Adquirir una casa es siempre una de las compras más importantes en la vida. Mientras mejor entendido esté el proceso del préstamo, mejor será su experiencia durante éste. Aquí les compartimos los 5 pasos esenciales para lograr un préstamo hipotecario con éxito:
1 SOLICITUD

Haga la solicitud con su prestamista en persona, en línea o por teléfono. El revisará su crédito, ingresos y activos para valorar en qué monto puede ser elegible, y emitirá una carta de precalificación sobre esta valoración.
2 OFERTA ACEPTADA

Una vez que usted tenga una oferta aceptada de alguna propiedad, acuda a su oficial de préstamos para revisar dicha oferta. El actualizará su solicitud sobre la base del contrato de compraventa y solicitará a su vez sus revelaciones iniciales: Se requerirá a usted que las revise y firme electrónicamente antes de que su oficial de préstamos pueda seguir avanzando en el proceso de préstamo. Se emitirá un estimado del préstamo (LE) Su prestamista requerirá toda su documentación inicial:
- Declaraciones de impuestos federales y W2 de 2 años
- Los estados de cuenta bancaria de los últimos 60 días
- Los talones de pago de los últimos 30 días
- Copia de la licencia de conducir
- Información de contacto del agente de seguros del propietario de vivienda
3 PROCESAMIENTO

Su oficial de préstamos enviará su préstamo al procesador correspondiente. Su prestamista verificará toda la documentación de ingresos, activos y empleo, y, ordenará su seguro de propietario de vivienda. Su oficial de préstamos revisará el expediente y la tasa para fijar la tasa de interés del préstamo.
Una vez que su tasa de interés quede fijada, el estimado del préstamo se emitirá dentro de los 3 días siguientes. Su procesador preparará y remitirá su expediente para revisión por un evaluador de solicitud de préstamo hipotecario.
4 EVALUACIÓN DE SOLICITUD DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO

El evaluador de solicitud del préstamo revisará el crédito, ingresos y garantía de empleo enviadas. Si todo está bien, se emitirá una aprobación condicional. Una vez que se reciba la tasación, el evaluador de solicitud de préstamo hipotecario revisará y actualizará las condiciones pendientes.
*En caso de que falte algún requisito, su prestamista se comunicará con usted para tener toda la información y emitir la aprobación final del préstamo.
5 CIERRE

El evaluador de solicitud de préstamo hipotecario revisará su préstamo y las condiciones pendientes para emitir la aprobación final. Se emitirá el closing disclosure (CD) en donde se revisan todos los términos, condiciones, tasa, pago y fondos que serán exigidos al cierre para concluir exitosamente su préstamo.
*Una vez aprobada su CD por el prestamista, la compañía de título de propiedad y usted, se fijará una fecha de cierre luego de un plazo de espera de 3 días.
Al cierre, usted revisará y firmará los documentos definitivos correspondientes. Una vez que el prestamista reciba los documentos del préstamo tras el cierre y termine de revisarlos, se proveerán los fondos de su préstamo.
En UNO Mortgage estamos a sus órdenes para apoyarlo en todos sus trámites financieros.